부동산 실거래가 조회 방법과 조회 앱 활용하기

부동산 실거래가 조회는 부동산 거래의 투명성을 높이고, 구매자와 판매자 모두에게 신뢰할 수 있는 정보를 제공하기 위해 매우 중요합니다. 이를 위해 정부는 부동산 거래에 대한 실거래가 정보를 공개하고 있습니다. 아래는 부동산 실거래가를 조회하는 방법에 대해 자세히 설명드리겠습니다.

 

부동산 실거래가란?

 

 

부동산 실거래가는 말 그대로 실제로 매수인과 매도인이 합의하에 거래한 금액을 의미합니다. 즉, 부동산 매매계약서에 기재된 실제 거래 가격을 말합니다. 부동산 실거래가 조회를 통해 다음과 같은 정보를 확인할 수 있습니다.

 

● 해당 부동산이 실제로 거래되었는지 여부

● 거래 금액

● 거래량 추이

 

부동산 투자를 하기 전에는 반드시 실거래가 정보를 확인해야 하는 중요한 부분입니다. 누구나 인터넷을 통해 부동산 매매, 전월세 실거래가를 조회할 수 있습니다. 매도인이 제시하는 호가(매물 가격)와 실제 거래가격인 실거래가를 비교해 보는 것이 중요합니다. 이를 통해 해당 부동산이 적정한 가격에 거래되고 있는지 판단할 수 있습니다.

 

부동산 실거래가 조회 방법

 

부동산 실거래가 조회를 위해서는 국토교통부에서 운영하는 실거래가 공개시스템을 이용하면 됩니다. 이 사이트에서는 2006년부터 거래된 아파트, 단독/다가구, 연립/다세대, 오피스텔, 토지, 분양/입주권, 상업/업무용, 공장/창고 등의 실거래가를 확인할 수 있습니다. 조회 방법은 다음과 같습니다.

 

 

1. 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 접속

2. 메뉴에서 본인이 확인하고자 하는 부동산 유형 선택

3. 지도에서 직접 선택하거나 검색창에 주소 입력하여 원하는 부동산 찾기

4. 선택한 부동산의 상세 정보 확인

  ● 매매, 전월세 내역이 월별로 표시

  ● 면적, 계약일, 등기일자, 거래금액, 층수, 거래유형 등의 정보

5. 제공 거래가 취소된 경우 "해제"로 표시

 

부동산 거래는 큰 금액이 오가는 만큼 조심스럽게 접근해야 합니다. 본격적인 거래 전 부동산 실거래가 조회를 통해 적정 가격인지 잘 판단하시어 원하는 대로 구입하시길 바랍니다.

 

부동산 실거래가 조회 시 유의사항

 

 

1. 실거래가 신고 기한

부동산 매매계약을 체결한 날부터 30일 이내에 실거래가를 신고해야 합니다. 따라서 계약서만 작성하고 실제 거래가 이루어지지 않은 경우(이른바 '실거래가 띄우기')가 발생할 수 있습니다.

2. 등기일자 확인

최근에는 등기일자가 추가되면서 실제 거래 완료 여부를 더 정확히 확인할 수 있게 되었습니다. 등기일자를 통해 실제 거래가 이루어졌는지 확인할 수 있습니다.

3. 다양한 검색 방식

면적당 가격, 금액별 검색 등 다양한 방식으로 실거래가를 조회할 수 있습니다. 이를 통해 보다 정확한 정보를 얻을 수 있습니다.

4. 적정 가격 확인

부동산 거래는 한두 푼이 드는 것이 아니므로, 실거래가 조회를 통해 적정 가격인지 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 이를 통해 원하는 부동산을 합리적인 가격에 구입할 수 있을 것입니다.

 

부동산 실거래가 조회 시 이러한 유의사항을 잘 숙지하고 활용한다면, 보다 정확한 정보를 바탕으로 합리적인 부동산 거래를 할 수 있을 것입니다.

 

부동산 실거래가 조회 앱 활용하기

 

 

1. 국토교통부 공개시스템 외 다양한 앱 활용

● 국토교통부 공개시스템 외에도 다양한 부동산 앱을 활용할 수 있습니다.

● 대표적인 앱으로는 '아파트 실거래가', '호갱노노' 등이 있습니다.

 

 

2. 실시간 부동산 거래 정보 제공

● 이러한 앱들은 실시간으로 부동산 거래 정보를 제공합니다.

● 지도 기반 검색, 시세 예측 등의 기능을 통해 보다 편리하게 실거래가를 확인할 수 있습니다.

3. 주변 지역 거래 동향 파악

● 이 앱들을 통해 주변 지역의 거래 동향을 한눈에 파악할 수 있습니다.

● 이는 투자 의사결정에 도움이 될 수 있습니다.

4. 종합적인 실거래가 정보 확인

● 국토교통부 공개시스템과 더불어 이러한 앱들을 활용하면 보다 정확하고 종합적인 실거래가 정보를 얻을 수 있습니다.

 

따라서 부동산 거래 시 국토교통부 공개시스템과 더불어 다양한 부동산 앱을 활용하면, 보다 정확하고 종합적인 실거래가 정보를 얻을 수 있어 합리적인 의사결정을 내릴 수 있습니다.

 

 

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